Ter Sype is een gebiedsontwikkeling locatie gelegen tussen de Nieuw Loosdrechtsedijk, de Tjalk, De Rading en de sportvelden. DC Vastgoed is de ontwikkelende partij voor deze locatie. Ter Sype is een van de locaties binnen de gemeente waar woningbouw mogelijk is.
Inhoudsopgave
Wat moet u weten
Ter Sype is een gebiedsontwikkeling locatie gelegen tussen de Nieuw-Loosdrechtsedijk, de Tjalk, De Rading en de sportvelden. Bij deze ontwikkeling staat wonen in het groen, wandelen, fietsen en spelen centraal. Als het realiseren van uitsluitend woningbouw is door de aanwezigheid van vliegveld Hilversum niet haalbaar is, komt er naast woningbouw waar wenselijk ook ruimte voor bedrijfspanden. DC Vastgoed is de ontwikkelende partij voor Ter Sype en is daarbij verantwoordelijk voor de planvorming, omgevingsparticipatie en het uitvoeren van de benodigde onderzoeken.
Rol van de gemeente
De gemeente toetst van het plan aan wet en regelgeving. Bijvoorbeeld aan het gemeentelijke omgevingsplan, de provinciale omgevingsverordening en het landelijke besluit Kwaliteit Leefomgeving (Bkl). Ook toetst de gemeente of de kwaliteit van de participatie voldoende is. Op basis hiervan besluit de gemeente om de procedure te starten die nodig is voor de ontwikkeling van het plan.
Onderzoeksfase
Ontwikkelaar DC Vastgoed werkt het plan verder uit in de aanloop naar de formele procedure. Hiervoor worden verschillende onderzoeken gedaan en zullen gesprekken gevoerd worden met buurtbewoners, bedrijven, gemeente Hilversum en de Stichting Vliegveld Hilversum. Een verkeersonderzoek moet inzicht geven in een goede ontsluiting en de afhandeling van de toenemende verkeersdruk. Ook komt er een onderzoek naar geluid en externe veiligheid om een gezonde omgeving voor nieuwe en huidige bewoners te garanderen. De gemeente moet hierbij toetsen of het plan voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Woningbouwprogramma
Op Ter Sype komen mogelijk tussen de 450 en 600 nieuwe woningen waarvan 60% grondgebonden is en 40% gestapeld. Hiervan is één derde betaalbare woningen, één derde huur en koop in de middeldure sector en één derde vrije sector woningen. Hoeveel woningen en bedrijven uiteindelijk mogelijk en wenselijk zijn moet blijken uit de onderzoeken van de ontwikkelaar en de beoordeling daarvan door de gemeente Het voornoemde woningbouwprogramma betreft dan ook een inschatting op basis van huidige inzichten en is nog onderhevig aan mogelijke wijzigingen
Documenten
Stedenbouwkundige kaders
De raad heeft op 9 februari 2022 kaders vastgesteld, die voor de ontwikkelaar het uitgangspunt vormen voor de inrichting van het gebied. Deze kaders zijn in een aantal online bijeenkomsten met omwonenden en ondernemers getoetst en verrijkt. De stedenbouwkundige kaders en de verslagen van de bijeenkomsten vindt u hier:
- Stedenbouwkundige kaders Ter Sype
- Verslag bijeenkomst bedrijven d.d. 30 november 2021
- Verslag bijeenkomst omwonenden d.d. 23 november 2021
- Raadsinformatie brief kaders Ter Sype d.d. 15 september 2021
- Raadsinformatie brief ontwikkelrichting Ter Sype d.d. 22 september 2020
Meer informatie
Kijk voor meer informatie ook op de website van de ontwikkelaar van ter Sype.