direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Plassengebied Loosdrecht 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Plassengebied Loosdrecht 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BP0600Plassen2009-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Planregels
Bijlagen Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Planningsopgave
1.4 Vigerende plannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Ontstaansgeschiedenis
3.3 Cultuurhistorische en archeologie
Hoofdstuk 4 Functionele analyse
4.1 Wonen
4.2 Recreatie
4.3 Bedrijven
4.4 Horeca
4.5 Verkeer
4.6 Evenementen
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bodemkwaliteit
5.2 Ecologie
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bedrijven en milieuzonering
5.7 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Water
Hoofdstuk 7 Gebiedsvisie
7.1 Inleiding
7.2 Beleidskeuzes
7.2.1 Wonen
7.2.2 Bedrijven
7.2.3 Recreatie
7.2.4 Natuur
7.2.5 Horeca
Hoofdstuk 8 Juridische planopzet
8.1 Inleiding
8.2 Inleidende regels
8.3 Bestemmingsregels
8.4 Algemene regels
8.5 Overgangs- en slotregels
8.6 Handhaving
Hoofdstuk 9 Uitvoerbaarheid
9.1 Economische
9.2 Maatschappelijke
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Bedrijfsmatig exploiteren van een jachthaven
Bijlage 2 Lijst met bedrijven
Bijlage 3 Berekening geluidsniveau kleinschalig evenement
Bijlage 4 Notitie uitvoerbaarheid wijzigingsbevoegdheden
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek Hotel De Driesprong: Geluidbelasting ten gevolge van naastgelegen jachthaven
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek Hotel De Driesprong: Geluidbelasting wegverkeer en berekening hogere waarden
Bijlage 7 Notitie Jachthavens (bedrijfs)woningen
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek Jachthaven Warnars
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek: Berekening hogere waarden wegverkeerslawaai
Bijlage 10 Ecoscan
Bijlage 11 Oplegnotitie Ecoscan
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Commentaarnota
Bijlage 14 Publicatie ontwerpbestemmingsplan
Bijlage 15 Commentaarnota ontwerp bestemmingsplan
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 ambulante detailhandel:
1.10 antennedrager:
1.11 antenne-installatie:
1.12 archeologische waarde:
1.13 baggerspeciedepot:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsmatige activiteiten:
1.18 bedrijfsmatige exploitatie:
1.19 bedrijfsmatige exploitatie van een jachthaven:
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beperkt agrarisch medegebruik:
1.23 bergschuur:
1.24 beschoeiing:
1.25 bestaand gebruik:
1.26 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.27 bestaande bouwerken:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bijgebouw:
1.31 boatsaver
1.32 botenloods:
1.33 bouwen:
1.34 bouwgrens:
1.35 bouwlaag:
1.36 bouwperceel:
1.37 bouwperceelgrens:
1.38 bouwvlak:
1.39 bouwwerk:
1.40 bruto vloeroppervlak:
1.41 categorie:
1.42 chalet:
1.43 cultuurhistorische waarde:
1.44 dak:
1.45 dakkapel:
1.46 detailhandel:
1.47 dienstverlening:
1.48 erf:
1.49 extensieve dagrecreatie:
1.50 extensieve recreatie:
1.51 gebouw:
1.52 golfbreker:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 hoofdsteiger:
1.55 horeca:
1.56 hotel:
1.57 imkerij:
1.58 jachthaven:
1.59 kampeermiddelen:
1.60 kampeerseizoen:
1.61 kampeerterrein:
1.62 kas:
1.63 kleinschalig evenement:
1.64 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.65 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.66 kleinschalige verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.67 landschappelijke waarde:
1.68 ligplaats:
1.69 maaiveld:
1.70 maatschappelijke voorzieningen:
1.71 manege:
1.72 mantelzorg:
1.73 natuurlijke waarden:
1.74 natuurwaarde:
1.75 niet-permanente bewoning:
1.76 niet-permanente standplaats:
1.77 niet-permanente verblijfsrecreatie:
1.78 nutsvoorzieningen:
1.79 oeverlijn:
1.80 onderkomens:
1.81 openbare sanitaire voorzieningen:
1.82 overkapping:
1.83 paardenbak:
1.84 paardrijactiviteiten:
1.85 paardrijschool:
1.86 peil:
1.87 permanente bewoning:
1.88 permanente standplaats:
1.89 permanente verblijfsrecreatie:
1.90 pleziervaartuig:
1.91 prostitutie:
1.92 recreatieappartement:
1.93 recreatief medegebruik:
1.94 recreatief nachtverblijf:
1.95 recreatief verblijf(smiddel):
1.96 recreatievaart:
1.97 recreatiewoning:
1.98 recreatiewoonschip:
1.99 scheepvaartverkeer:
1.100 seksinrichting:
1.101 slipway
1.102 sportieve recreatie
1.103 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.104 staat van horeca-activiteiten:
1.105 stacaravan:
1.106 standplaats:
1.107 steiger:
1.108 toercaravan:
1.109 tuin:
1.110 verblijfsgebied:
1.111 voorgevel:
1.112 voorgevelrooilijn:
1.113 voorste bouwperceelgrens:
1.114 waterpeil:
1.115 waterzuiveringsinstallatie:
1.116 werk:
1.117 Wet geluidhinder:
1.118 winkel:
1.119 woning:
1.120 woonschip:
1.121 zijdelingse bouwperceelgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de hoogte van een woonschip:
2.8 de lengte en breedte van een woonschip:
2.9 de inhoud van een woonschip:
2.10 de bedrijfsvloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen:
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - Waterzuiveringsinstallatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Botenloods
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Kleinschalige evenementen
5.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Kleinschalige evenementen
5.5.2 Algemeen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Verbod
5.7.2 Uitzondering op het verbod
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
5.8.1 Bestemmingswijziging Centrum naar Wonen
5.8.2 Wijzigen oeverlijn
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.2 (Recreatie)woonschip
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering op het verbod
6.4.3 Toetsing
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Horeca - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen:
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Horeca - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Het toestaan van permanente bewoning
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Maatschappelijk - Begraafplaats
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen ten behoeve van het behoud, herstel en/of ontwikkeling
11.2.2 Recreatiewoningen
11.2.3 Woonschepen
11.2.4 Schuur/loods
11.2.5 Blokhut
11.2.6 Overige gebouwen
11.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Verbod
11.5.2 Uitzondering op het verbod
11.5.3 Toetsing
Artikel 12 Natuur - Waterwingebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
12.4.3 Toetsing
12.4.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 13 Recreatie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Recreatie - Jachthaven
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Woonschepen
14.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.6.1 Verbod
14.6.2 Uitzondering op het verbod
14.6.3 Toetsing
Artikel 15 Recreatie - Verblijfsrecreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
15.5.1 Bestemmingswijziging Recreatie - Verblijfsrecreatie naar Recreatie - Jachthaven
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Kleinschalige evenementen
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Kleinschalige evenementen
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Woonschepen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Verbod
17.5.2 Uitzondering op het verbod
17.5.3 Toetsing
17.5.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
17.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Water - Waterweg
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Gebouwen
19.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
19.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.5.1 Algemeen
19.5.2 Aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
19.5.3 Bed&breakfast
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.7.1 Verbod
19.7.2 Uitzondering op het verbod
19.7.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
19.8 Wijzigingsbevoegdheid
19.8.1 Het wijzigen van de bestemming Wonen
19.8.2 Het wijzigen van een woonschepenligplaats
19.8.3 Het wijzigen van een recreatiewoning (wetgevingzone - wijzigingsgebied 5)
19.8.4 Het wijzigen van een recreatiewoning (wetgevingzone - wijzigingsgebied 6)
19.8.5 Het wijzigen van het aantal wooneenheden
19.8.6 Wijzigen oeverlijn
Artikel 20 Leiding - Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
20.4.1 Verbod
20.4.2 Uitzonderingen op het verbod
20.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 21 Waarde - Archeologie 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
21.3.2 Uitzondering op het verbod
21.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologie 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
22.3.2 Uitzondering op het verbod
22.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
22.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie 4
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
23.3.2 Uitzondering op het verbod
23.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waterstaat - Waterkering
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Parkeren
25.1 Omschrijving
25.2 Bouwregel
25.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 26 Anti dubbeltelregel
Artikel 27 Algemene bouwregels
27.1 Percentages
27.2 Aangrenzende terreinen
27.3 Ondergronds bouwen
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
28.2 veiligheidszone - barim
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Algemeen
29.2 Mantelzorg
29.2.1 Omgevingsvergunning om af te wijken
29.3 Voorwaarden waaronder omgevingsvergunning kan worden verleend
29.4 Bed & Breakfast
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Geringe afwijkingen
30.2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
30.2.1 Toevoegen bedrijf
30.2.2 Wijzigen, doorhalen, afvoeren bedrijf
Artikel 31 Overige regels
31.1 Bestaande maten
31.2 Verwijzing naar andere regelgeving
31.3 Bedrijfswoningen
31.4 Rangorderegeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
32.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 33 Slotregel
33.1 Citeertitel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Adressen persoonsgebonden overgangsrecht